A helyszín elemzése, története
A tervezett projekt
Veszprém északi részén, a vasútállomáshoz közel, a Jutasi úton, a 2358/24 HRSZ-on található a városi levéltárral szemközti telken. A tárgyi telek izgalmas pozíciót foglal el a településképi szempontból „Jellemzően telepszerű és társasházas beépítésű lakóterület”, illetve a „Különleges nagy zöldfelületű terület”-ek között. Városépítészeti szempontból a terület választóvonalként szolgál az épített- és természetes környezet között. A telektől nyugati irányban nagy rekreációs zöldterület található, mely kiválóan alkalmas sport és szabadidős tevékenységre.
A terület korábban a honvédség megbízásából épült be, a fellelhető források szerint 1943-44-ben, a kialakult épülettömeg sűrű, többrétegű növényzettel körbevett. A kevéssé leburkolt telek és a koros, nagyméretű fák együttesen kellemes átmenetet képeznek az előbb említett karakterű városi léptékben meghatározó területek között.
A területet kelet felől jellemzően lakó funkció és az azt kiegészítő kisebb-nagyobb szolgáltatások, míg nyugat felől tanösvény, honvédségi épületcsoport, illetve kiterjedt zöldfelület határolják.
Alapvetések, koncepció
Kontextus
A környező beépítésekhez való arányos illeszkedés és a funkcióból adódó helyszükséglet miatt az épület vertikális növelése bizonyult megfelelő módszernek. Az épület tartószerkezeteiben megfelelő tartalék található az emeletráépítéshez, ezért az nem jár felesleges plusz anyagfelhasználással, vagy aránytalan átépítéssel. A nagyobb tömeget teljes alaprajzi méretében megnöveljük egy szinttel. A koncepció alapvetése volt a régi és új szerkezetek egyszerű megkülönböztethetőségének kihangsúlyozása eltérő anyaghasználaton, színezésen keresztül.
Az épület eddig kialakult tömegén markánsan jelenik meg a fsz. +1. emeletet lezáró párkányzat, ezért a múlt hagyatékát tiszteletben tartva az új ráépítés ettől visszahúzott homlokzati síkkal létesül. A földszintes tömegben jelentős mennyiségű belső falat bontunk el, így műszakilag ezzel együtt új födémszerkezet kialakítása az ésszerű döntés. Az új födémen egy kisebb kiterjedésű ráépítést helyezünk el (1 db belső kétszintes lakás), mely optikailag megemeli annak tömegét az érkező oldal (Jutasi út) felől, és ezzel új relációba helyezi az F+2 szintes épületrésszel.
Megközelítés, közlekedés
Parkolás
Minden lakásra egy parkolóhely jut, ezen felül további három darab vendégparkoló létesül. Így mindösszesen 29 lakó (1 akadálymentes) +3 vendég = 32 db parkoló készül. A tervezett parkolók szabadtéri kialakításban készülnek. A terület tömegközlekedési ellátottsága megoldott.
Anyaghasználat, külső megjelenés
Karakter
A jelenleg kialakult homlokzat szabályosan ismétlődő karakterét a homlokzat elé helyezett könnyűszerkezetes fedett terasz-erkélyek oldják fel. A ráépítés a rendszert tiszteletben tartva szeretne illeszkedni, de kontrasztot is alkotni a meglévővel - így kerülve a hamisítás érzetét. Ennek megfelelően a loggiákat, megnyitásokat következetesen, szabályos méretrendben osztottuk ki, ám a homlokzatburkolat kialakításával némi játékosságot csempészünk a megjelenésbe. A meglévő épülettömeg felújítását követően kívülről semleges fehér vakolatot kap, a földszintes tömeg egy részén megtartjuk a meglévő, igen tetszetős rajzolatú kőfalak látványát. A ráépített emelet színes vakolattal és függőleges irányú festett fehér lamellás homlokzatburkolattal különül el az alsóbb szintektől.
Környezetrendezés, tájépítészet
Területrendezés
A terület zöldfelületei magánhasználatú privát kertekre, illetve bármely lakos által használható zöldfelületre oszlanak. Utóbbi több közösségi funkciónak is helyet ad, melynek célja a terület közös használatának elősegítése. A szabad terek tekintetében fontos koncepcionális lépés volt az épület körül húzódó törtvonalú gyalogos közlekedő kialakítása.
A terepszinten tört vonalvezetéssel végigfutó gyalogos közlekedő szigetként emeli ki az épületet és annak közvetlen környezetét, így hozva létre a lakásokból szintben elérhető, sövényekkel optikailag védett saját, privát kertrészeket. Ezzel egyidejűleg a vonalvezetésnél fontos szempont volt a meglévő fák gyökérzetének védelme ezért, az útvonal ennek megfelelően került kialakításra vízszintes és függőleges értelemben véve is.
A sétaúton kívül a jelenleg tapasztalható, különleges hangulatot árasztó helyszínt próbáljuk megidézni, némileg intenzívebb fenntartás mellett. Természetközeli füves terület marad meg a fenyők alatt, benne 1-1 nyírt sávval, ami sétálásra alkalmassá teszi a területet.